Immoscout24 verzeichnet deutlich mehr Inserate für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Juli 2022

  • Gleichzeitig sinkt die Nachfrage nach Kaufimmobilien innerhalb des Monats.

  • #Miet #Markt härter umkämpft. Nachfrage steigt im Juli nochmal kräftig an.

  • Das Angebot an Wohnungen zur Miete nimmt im selben Zeitraum weiterhin ab.

Der #Immobilienmarkt befindet sich weiterhin kräftig im Wandel. Im Juli verstetigt sich die Trendumkehr von Angebot und Nachfrage, die sich bereits im WohnBarometer des zweiten Quartals abzeichnete: Angebote für Kaufimmobilien erleben auf Immoscout24 einen Boom. Für Mietwohnungen geht das Angebot zurück. Die Nachfrage zeichnet ein gegensätzliches Bild: Weniger Menschen suchen Kaufimmobilien, während die Nachfrage auf dem Miet-Markt kräftig zunimmt.

»Mit dem Zinsanstieg im zweiten Quartal ist die Finanzierung eines Immobilienkaufs deutlich teuer geworden. Damit ist der Traum von der eigenen #Immobilie für viele Menschen vorerst geplatzt. Menschen, die vorher über einen Kauf nachdachten, suchen seitdem vermehrt nach Immobilien zur Miete. Die Verschiebung der Nachfrage von Kauf zu Miete hat sich innerhalb nur eines Monats weiterhin verschärft«, kommentiert Dr. Thomas Schroeter, Geschäftsführer von Immoscout24, die Entwicklung der Nachfrage nach Immobilien im Juli.

Deutlich mehr Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Angebot als noch im Vormonat
In allen Metropolen sowie der gesamtdeutschen Betrachtung steigt im Juli das Angebot für Kaufimmobilien bei Immoscout24. Am meisten steigt das Angebot in München (plus 18,5 Prozent). Auch in Düsseldorf (plus 15,6 Prozent), Köln (plus 14,4 Prozent) und Stuttgart (plus 14,2 Prozent) wächst das Angebot für Immobilien zum Kauf innerhalb eines Monats deutlich. Für Gesamtdeutschland und Berlin verzeichnet Immoscout24 im Juli rund 9 Prozent mehr Inserate für Immobilien zum Kauf als im Vormonat Juni. Im Metropolenvergleich fällt die Entwicklung des Angebots damit am geringsten aus.

»Wir verzeichnen auf unserer Plattform einen deutlichen Zuwachs an Inseraten für Immobilien zum Kauf. Denn wenn die Nachfrage sinkt, ist die Vermarktung der Immobilie umso wichtiger.«, sagt Schroeter zum vermehrten Angebot von Kaufimmobilien bei Immoscout24.

Nachfrage nach Kaufimmobilien im Juli 2022 sinkt weiter

Entgegen dem steigenden Angebot für Kaufimmobilien, sinkt die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf in allen Metropolen und deutschlandweit im Juli erneut. Innerhalb eines Monats geht die Nachfrage in Köln um rund 31 Prozent und damit am stärksten zurück. In München (minus 26,1 Prozent) nimmt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen rund ein Viertel ab. Für Hamburg (minus 21,7 Prozent) und Berlin (minus 20,8 Prozent) verzeichnet Immoscout24 im Juli rund ein Fünftel weniger Nachfrage als noch im Vormonat. In der gesamtdeutschen Betrachtung nimmt die Nachfrage im Juli um knapp 18 Prozent ab.

Große Nachfrage, aber geringes Angebot für Mietwohnungen

Der Druck auf dem Mietmarkt steigt weiterhin. Nutzer:innen von Immoscout24 suchen im Juli verstärkt nach Mietwohnungen. So steigt die bereits sehr hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Berlin innerhalb eines Monats mit einem Zuwachs von rund 31 Prozent kräftig an. Im Durchschnitt erhält damit ein Inserat für eine Bestands-Mietwohnung in Berlin 168 Kontaktanfragen pro Woche. In München verzeichnet Immoscout24 im Juli mit einem Plus von rund 17 Prozent den zweitstärksten Zuwachs bei der Nachfrage nach Mietwohnungen. Gleichzeitig geht das Angebot an Wohnungen zur Miete in allen Metropolen und deutschlandweit weiterhin zurück: Berlin (minus 12,6 Prozent), Köln (minus 10,8 Prozent), Frankfurt am Main (minus 10,0 Prozent), Düsseldorf (minus 8,6 Prozent), Hamburg (minus 7,1 Prozent), Stuttgart (minus 6,4 Prozent), München (minus 2,4 Prozent).

Eine Ausnahme bei der Entwicklung des Mietmarkts bilden Neubau-Mietwohnungen: Hierfür befindet sich das Angebot in den meisten Metropolen noch auf leichtem Wachstumskurs. Mancherorts geht aber auch das Angebot an Neubau-Mietwohnungen bereits zurück, so zum Beispiel in Frankfurt am Main (minus 12,6 Prozent) und Köln (minus 10,0 Prozent).

Methodik

Für die Analyse des Angebots wurden alle im Juli 2022 bei Immoscout24 inserierten Angebote für Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zum Kauf berücksichtigt und allen im Juni 2022 bei Immoscout24 inserierten Angeboten zum Kauf gegenübergestellt. Die Nachfrage wurde auf Basis der Kontaktanfragen pro Inserat des jeweiligen Immobilientyps pro Woche berechnet. Es handelt sich um einen normierten Wert, um unterschiedliche Standzeiten der Anzeigen auf dem Portal auszugleichen.

Über Immoscout24

Immoscout24 ist die führende #Online Plattform für #Wohnimmobilien und #Gewerbeimmobilien in Deutschland. Seit über 20 Jahren revolutioniert Immoscout24 den Immobilienmarkt. Jeden Monat suchen mehr als 20 Millionen Nutzer auf dem Online Marktplatz oder in der #App ein neues Zuhause oder die passende Gewerbefläche. Deshalb kennen 98 Prozent der Zielgruppe Immoscout24. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der Online Marktplatz Orientierung und bringt Eigentümer:innen, Makler:innen und Immobiliensuchende erfolgreich zusammen. Immoscout24 arbeitet an dem Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch komplexe Entscheidungen für seine Nutzer:innen einfacher zu machen. Seit 2012 ist Immoscout24 auch auf dem österreichischen Wohnmarkt und Gewerbemarkt aktiv und erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende.