Haus bauen ohne Förderung, so können Sie Kosten senken und bares Geld sparen

Hörselberg Hainich, Ortsteil Behringen, 3. August 2022

Fördermittel sind eine beliebte Möglichkeit für Baufamilien, die Kosten für das Eigenheim zu senken. Doch was ist, wenn Förderungen – wie jüngst das #KFW Programm – eingestellt werden oder kein Anspruch besteht? Der #Hausbau ohne Fördermittel ist keinesfalls ein Ding der Unmöglichkeit – wenn man weiß, an welchen Stellen man clever Geld sparen kann.

Das Baugrundstück

Nicht nur die Lage, sondern auch die Größe eines Grundstücks entscheidet darüber, wie teuer dieses ist. Wer nicht unbedingt im Speckgürtel einer Großstadt leben muss und sich auch mit einer kleineren Grundfläche zufrieden gibt, spart schnell mehrere tausend Euro – sowohl beim Kauf des Grundstücks als auch bei der Grunderwerbsteuer.

Zusatztipp: »Meiden Sie möglichst Grundstücke in Hanglage. Allein für das Ausbaggern der Baugrube und denAbtransport der Erde werden Sie ein kleines Vermögen zahlen müssen.«

Der Keller

Es ist die Gretchenfrage, die sich jeder zukünftige Eigenheimbesitzer früher oder später stellt: Soll mein Haus einen #Keller haben oder nicht? Natürlich ist ein Keller überaus praktisch und komfortabel. Aber er kostet auch viel Geld, das Sie anderswo einsetzenoder (noch besser) sparen könnten. Ein Kompromiss könnte sein, auf den Keller zu verzichten und nach ein paar Jahren, wenn sich das #Konto erholt hat, ein kleines Nebengebäude für Lagerzwecke und Hobbyzwecke zu bauen.

Die Größe des Hauses

Pro Quadratmeter, die das Einfamilienhaus kleiner als geplant ist, spart man (je nach Gegend) rund 1.500 Euro. Wenn man sich das vor Augen führt, fällt es doch leicht, den Rotstift anzusetzen, oder? Ein weiterer Spartipp ist es, die Außenfläche des Hauses so klein wie möglich zu halten. Dies gelingt Ihnen durch den Bau eines Reihenhauses oder Doppelhauses.

Die Eigenleistungen

»Eins vorweg: Wenn Sie selbst Hand an Ihrem Haus anlegen wollen, sollten Sie sich das im Vorfeld gut überlegen – es kostet nämlich zum einen viel Zeit und zum anderen auch (recht viel) Geld. Passieren Ihnen außerdem Fehler (was nichtunwahrscheinlich ist), werden die Sparpotentiale rasch kleiner und kleiner.«

Bereiche, in denen Eigenleistungen erfahrungsgemäß am sinnvollsten sind, sind …

  • Malerarbeiten

  • Parkett, Laminat, Vinyl verlegen

  • Terrassenbau

  • Gartengestaltung

Zusatztipp: Youtube ist eine Goldgrube für Hobby Handwerker. Hier findet man unzählige Videos, die die verschiedensten Arbeiten am und im Haus Schritt für Schritt erklären.

Die Ausstattung

Von der Dachziegel bis zur Fliese – wenn es um die Ausstattung des Hauses geht, kann man nochmal ordentlich sparen. Denn natürlich muss es nicht überall das Beste vom Besten sein. Ob nun #Küchengeräte, #Armaturen oder #Fußbodenbelag – hier und da kann es ruhig die Standardvariante sein.

»Bedenken Sie jedoch: Am Spruch ›Wer billig kauft, kauft zweimal‹ ist durchaus etwas dran. Achten Sie daher trotz aller Sparambitionen immer auf die Qualität der Materialien.«

Zusatztipp: Mit einer Inklusivausstattung beim Hausbau kann man bares Geld sparen und entscheiden, bei welcher Ausstattung man in eine andere Variante investieren möchte.

Der Hausbaupartner

Nicht zuletzt wird auch der richtige Hausbaupartner an der Seite dafür sorgen, dass man seinen Traum vom Eigenheim auch ohne Förderung realisieren kann. Town and Country Haus bietet beispielsweise eine 14 monatige Festpreisgarantie, die den Bauherren Planungssicherheit und ruhige Nächte beschert.

#Fördermittel sind eine große Hilfe auf dem Weg zum Traumhaus. Diesen kann man jedoch auch ohne externe Finanzspritzen beschreiten – wenn man weiß, an welchen Stellen man clever die #Hausbau #Kosten senken kann.